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[规划局] 万都集团的股份已经全线撤离如皋万都,希望政府查一查这里面的猫腻

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楼主
发表于 2017-6-17 12:29 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
万都集团的股份已经全线撤离如皋万都,希望政府查一查这里面的猫腻" N4 b" m6 W0 i0 d
万都高价卖铺返租,感觉万都集团圈钱后要跑路了,希望政府把把关不能让他跑路,坑了买房业主7 D" t9 b. Y/ G9 @- z
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沙发
 楼主| 发表于 2017-6-17 22:45 | 只看该作者
买房子的时候说自持60%,现在全线撤离,我怀疑这个项目至始至终是个大骗局,
; J$ |2 _9 ^# M+ }* b7 t高回报返租实质是非法“吸资”
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, H8 f  {% A! l2 E, K1 z. A( J“投资者只注意到了高回报,对其高售价却没有保持足够的警惕。”有业内人士分析,从投资风险角度来看,售后包租实际上是卖铺的一种噱头,更多的是开发商玩的一个财务技巧。从表面上看,开发商开出年约5%、6%售后返租收益率,但实际上,只不过是开发商玩耍“羊毛出在羊身上”的把戏。) J+ D7 Z! c( a# J  S" n
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这是一种高收益高风险的运作模式,即典型的“售后返租”,适用于大型封闭式商场。上述案例,就是典型的“售后返租”模式。现在更多的操作模式是通过委托第三方经营管理公司,开发商往往游走在合法与非法之间的灰色地带。“售后返租”看似能在投资者和开发商之间形成一个双赢的局面,但有很大的风险,一旦楼盘卖得不好或商铺经营不善,已收到售款的开发商可能携款跑路,投资者可能血本无归。
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法律层面也早已对“售后返租”(集资)行为给出明晰的界定。根据《刑法》及《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》等相关法律法规司法解释,未经有关部门依法批准,不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的,涉嫌刑法第176条所指的非法吸收公众存款罪;如果以非法占有为目的,以“售后返租”方法非法集资的,则涉嫌《刑法》第192条所指的集资诈骗罪;如果以非法占有为目的,以签订“售后返租”为内容的合同作为手段,骗取对方当事人的财物的,则涉嫌《刑法》第224条的合同诈骗罪;如果以“售后返租”为手段虚构事实诈骗公私财物的,则涉嫌《刑法》第266条所指的诈骗罪。
板凳
发表于 2017-6-23 16:29 | 只看该作者
网友您好:3 t3 j; I) R8 O+ @0 Y
       经了解,如皋市万都置业有限公司在我市开发的项目均按照规划建设、持有或经营。经查商品房备案系统中的商品房买卖合同,未发现返租现象。同时,如皋市万都置业有限公司说明,万都集团股份变化属公司集团行为,与如皋公司经营无关。
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